Hochwertige Eigentumswohnungen
mitten in Berlin Charlottenburg
Hochwertige Eigentumswohnungen
mitten in Berlin Charlottenburg
In ruhiger Seitenstraße nur wenige Schritte vom Ku´damm:
Eigentumswohnungen mitten in Berlin Charlottenburg
Im Herzen der Düsseldorfer City:
22 kernsanierte Traumwohnungen
In ruhiger Seitenstraße nur wenige Schritte vom Ku´damm
Wohnen und investieren in Berliner Bestlage
Auf das bestehende Altbauensemble im Vorderhaus und im Gartenhaus setzen wir mehrere elegante Neubau-Etagen – insgesamt elf hochwertige Eigentumswohnungen, darunter
vier exklusive Penthäuser:
Wohnen und investieren in Berliner Bestlage
Auf das bestehende Altbauensemble im Vorderhaus und im Gartenhaus setzen wir mehrere elegante Neubau-Etagen – insgesamt elf hochwertige Eigentumswohnungen, darunter
vier exklusive Penthäuser:
Schnell sein lohnt sich: Über 40% der Wohnungen sind bereits verkauft!
Unser Projekt in der Übersicht:
In bester Lage Berlins, nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt, erweitern wir ein Ensemble aus den 1930er- und 1960er-Jahren um mehrere Etagen. Vorder- und Gartenhaus erhalten zwei bzw. drei neue Vollgeschosse, die bequem per Lift erreichbar sind.
Durch diese smarte Nachverdichtung entsteht energieeffizienter Wohnraum mit hohem Anspruch. Großzügige Balkone, begrünte Dächer und ein offener Innenhof schaffen Weite, Freiheit und Ruhe mitten in der Stadt. Unser Projekt ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant: Neben exklusiven Penthauswohnungen entstehen auch kompakte Einheiten mit funktionalen Grundrissen – ideal zur Vermietung. Gleichzeitig sanieren wir den Bestand behutsam und mit Respekt vor dem historischen Charakter.
Neubau:
Die Penthäuser
Ideal für Eigennutzer
Über den Dächern ist der Himmel zum Greifen nah. Das Begleitgefühl: Schutz, Weite, Geborgenheit, ein schönes, heiteres Schweben…Ideal für Menschen, die das pulsierende Berlin lieben, aber auch Wert legen auf Ruhe und Rückzug. Kluge Grundrisse, ansprechende Materialien und eine perfekte Dämmung garantieren Wohlgefühl pur. Das Glück ist manchmal eben nur eine Fahrt mit dem Aufzug entfernt…
Neubau:
Kleinere Wohnungen
Ideal für Kapitalanleger
Kompakt, smart, hochwertig: Sie möchten ihr Kapital gewinnbringend einsetzen? Unsere ca. 35 - 77 m² großen Wohnungen in Berliner Premiumlage sind eine Investition wert! Denn Charlottenburg war, ist und bleibt begehrt, was sich natürlich auch in den Mieten niederschlägt. Es wird ihnen garantiert nicht schwerfallen, solvente Mieter zu finden. Schwieriger ist es womöglich, der Versuchung zu widerstehen, selbst einzuziehen…
Bestand:
Einmalige Abschreibung
Ideal für Kapitalanleger
Über die elf Neubauwohnungen hinaus befinden sich in dem Ensemble aus Vorder- und Gartenhaus weitere 20 teilweise bewohnte Wohnungen (Lange Restnutzungsdauer laut Gutachten: 16 bis 20 Jahre). Sukzessive werden diese behutsam saniert und modernisiert. Kapitalanlegern bieten diese Wohnungen außergewöhnlich hohe Abschreibungsmöglichkeiten (AfA voraussichtlich 4,5 bis 6 Prozent).
Wo die Geschichte spazieren geht: Charlottenburg
Unser Projekt „Dahlmann Vier“ befindet sich in Berlin/Charlottenburg, einem Viertel, das gleichermaßen für bürgerliche Eleganz, Kreativität, Shoppen, Flanieren und Kultur steht. Die Technische Universität und die UdK bringen Forschung, Design und Start-ups in die Nachbarschaft; stilbildende Bauten vom Europa-Center bis zum Zoofenster markieren Urbanität. Perfekte Entspannung findet man im weitläufigen Schlossgarten, am Lietzensee oder an der Spreepromenade. Kein Wunder, dass Charlottenburg zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der Stadt gehört…
Neubau:
Die Penthäuser
Ideal für Eigennutzer
Über den Dächern ist der Himmel zum Greifen nah. Das Begleitgefühl: Schutz, Weite, Geborgenheit, ein schönes, heiteres Schweben…Ideal für Menschen, die das pulsierende Berlin lieben, aber auch Wert legen auf Ruhe und Rückzug. Kluge Grundrisse, ansprechende Materialien und eine perfekte Dämmung garantieren Wohlgefühl pur. Das Glück ist manchmal eben nur eine Fahrt mit dem Aufzug entfernt…
Neubau:
Kleinere Wohnungen
Ideal für Kapitalanleger
Kompakt, smart, hochwertig: Sie möchten ihr Kapital gewinnbringend einsetzen? Unsere ca. 35 - 77 m² großen Wohnungen in Berliner Premiumlage sind eine Investition wert! Denn Charlottenburg war, ist und bleibt begehrt, was sich natürlich auch in den Mieten niederschlägt. Es wird ihnen garantiert nicht schwerfallen, solvente Mieter zu finden. Schwieriger ist es womöglich, der Versuchung zu widerstehen, selbst einzuziehen…
Bestand:
Einmalige Abschreibung
Ideal für Kapitalanleger
Über die elf Neubauwohnungen hinaus befinden sich in dem Ensemble aus Vorder- und Gartenhaus weitere 20 teilweise bewohnte Wohnungen (Lange Restnutzungsdauer laut Gutachten: 16 bis 20 Jahre). Sukzessive werden diese behutsam saniert und modernisiert.
Wo die Geschichte spazieren geht: Charlottenburg
Unser Projekt „Dahlmann Vier“ befindet sich in Berlin/Charlottenburg, einem Viertel, das gleichermaßen für bürgerliche Eleganz, Kreativität, Shoppen, Flanieren und Kultur steht. Die Technische Universität und die UdK bringen Forschung, Design und Start-ups in die Nachbarschaft; stilbildende Bauten vom Europa-Center bis zum Zoofenster markieren Urbanität. Perfekte Entspannung findet man im weitläufigen Schlossgarten, am Lietzensee oder an der Spreepromenade. Kein Wunder, dass Charlottenburg zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der Stadt gehört…
Der Kurfürstendamm – Berlins legendärer Boulevard
Nur wenige Schritte von „Dahlmann Vier“ entfernt beginnt der weltberühmte Kurfürstendamm, von Berlinern schlicht „Ku’damm“ genannt. Der 3,5 Kilometer lange Boulevard ist die Lebensader der City-West und wohl eine der bekanntesten Straßen der Welt. Hier reihen sich internationale Luxusmarken, große Warenhäuser und elegante Cafés aneinander.
Noch immer ist der Ku´damm Mythos und Wahrzeichen, Sinnbild für den Glanz der Goldenen Zwanziger – und eine der ersten Adressen Europas für Shopping, Kultur und urbanes Leben.
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Die Gebäude:
Kurze Wege und ganz viel Flair
Von Ihrer Eigentumswohnung in der Dahlmannstraße 4 aus erreichen Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, in nur wenigen Minuten. Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke. Ihren Kiez müssen Sie insofern eigentlich gar nicht verlassen. Wenn aber doch mal das übrige Berlin lockt, ist der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Option: In nur einer Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Charlottenburg mit seinen vielen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Berlin und ins Umland. Die U-Bahn-Haltestellen Wilmersdorfer Straße (U7) und Bismarckstraße (U2 & U7) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Sie fahren lieber mit dem eigenen Wagen? Dann haben Sie zumindest in der „Dahlmannstraße 4“ keine Parkprobleme. Denn wir bieten für die Penthäuser auch Tiefgaragenstellplätze an!
Kurze Wege und ganz viel Flair
Von Ihrer Eigentumswohnung in der Dahlmannstraße 4 aus erreichen Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, in nur wenigen Minuten. Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke. Ihren Kiez müssen Sie insofern eigentlich gar nicht verlassen. Wenn aber doch mal das übrige Berlin lockt, ist der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Option: In nur einer Minute sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Charlottenburg mit seinen vielen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Berlin und ins Umland. Die U-Bahn-Haltestellen Wilmersdorfer Straße (U7) und Bismarckstraße (U2 & U7) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Sie fahren lieber mit dem eigenen Wagen? Dann haben Sie zumindest in der „Dahlmannstraße 4“ keine Parkprobleme. Denn wir bieten für die Penthäuser auch Tiefgaragenstellplätze an!
Die Highlights
Mit äußerster Hingabe widmen wir uns der sanften Modernisierung von Mehrfamilienhäusern und dem Neubau von Wohnraum. Und setzen in allen Details auf Ästhetik und Funktionalität. So entstehen lichte, attraktive Wohneinheiten, deren smarte Grundrisse ganz auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt sind. Besonders achten wir auf Energieeffizienz, hervorragende Heiz- und Kühlmöglichkeiten und barrierefreie Zugänge zu den Neubauwohnungen. Langlebige, wertige Materialien in der Inneneinrichtung sorgen für Ihren Wohnkomfort, großzügige Fensterfronten und Balkone weiten den Blick und nicht zuletzt: die Seele.
...Und vieles mehr!
Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé:
Über mich
Ich bin Markus Posor – Projektentwickler mit Schwerpunkt auf der Revitalisierung und Weiterentwicklung von Altbauten und Jugendstilhäusern zu modernen, energieeffizienten Wohnimmobilien.
Meine Leidenschaft für Architektur und nachhaltige Stadtentwicklung wurde früh geweckt. Bereits in meiner Familie sammelte ich erste praktische Erfahrungen in der Bau- und Sanierungsbranche und entwickelte dabei ein feines Gespür für Qualität, Ästhetik und technische Präzision.
Nach meiner Ausbildung in der Finanz- und Immobilienwirtschaft – unter anderem als Makler nach einer Banklehre – konnte ich mir tiefgehende Marktkenntnisse und ein Verständnis dafür aneignen, was Immobilien langfristig wertvoll und marktfähig macht. Dieses Wissen bildet heute die Basis meiner Arbeit als Projektentwickler.
Seit 2010 habe ich über 180 Wohnungen erfolgreich erworben, saniert und weiterentwickelt. Unterstützt von einem erfahrenen Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und Handwerkern realisiere ich anspruchsvolle Projekte mit höchstem Qualitätsanspruch – vom denkmalgerechten Umbau bis zum energieeffizienten Neubau nach modernsten Standards.
Mein Ziel ist es, jedes Gebäude nicht nur technisch zu modernisieren, sondern seine Geschichte, seinen Charakter und seine architektonische Identität zu bewahren – und daraus zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.
Ein aktuelles Beispiel hierfür ist das Projekt „Dahlmann Vier“ in Berlin-Charlottenburg, bei dem historische Bausubstanz und moderne Architektur zu einem neuen Standard an Energieeffizienz und Wohnqualität verschmelzen.
Ich freue mich über Ihr Interesse und den persönlichen Austausch –
Markus Posor
Referenzprojekte
Folgend finden Sie einige Projekte, welche wir in den letzten Jahren umgesetzt haben:
2010 - Feurigstraße 19, Schönefeld
2012 - Chausseestraße 56, Berlin-Mitte
2012 - Takustraße 45, Berlin-Dahlem
2013 - Johannes-Sigismund-Straße 14,
Kudamm, Berlin
2019 – Am Kiefernhang 26, Gatow
2020 - Thorwaldsenstraße 7, Berlin
2021 – Edisonstraße 45, Berlin-Oberschöneweide
2021 – Platz des 4. Juli 14, Berlin
2023 – Schöneberger Straße 9, Berlin
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten in Berlin. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Häufige Fragen
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